349 900 $

Duplex à vendre - Drummondville (Drummondville)

349 900 $

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349 900 $

Duplex à vendre - Drummondville (Drummondville)

349 900 $

Prochaine visite libre

114 - 116 7e Avenue, Drummondville (Drummondville), J2B 2P9

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Drummondville : un duplex offrant deux logements distincts, dont un 4 1/2 (avec possibilité de faire une 5 1/2) et un 3 1/2, idéal pour les investisseurs ou pour les propriétaires occupants désirant générer un revenu supplémentaire. Avec un potentiel de revenus annuels de 21 000 $, ce duplex représente un investissement rentable. Entretenue avec soins, une visite vous convaincra !

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1930
STÉPHANE GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'7" X 45'5" Irrégulières

1930

Béton coulé , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le logement principal, un spacieux 4 1/2 avec sous-sol, se démarque par son aire de vie ouverte alliant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial et lumineux. Vous y trouverez deux chambres à coucher bien aménagées, deux salles de bains complètes, une salle familiale située au sous-sol idéale pour les moments de détente en famille, ainsi qu'une charmante véranda pour profiter de la lumière naturelle et de la tranquillité.

Le logement du haut, un coquet 3 1/2, dispose également d'une aire de vie ouverte qui maximise l'espace. Ce logement comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bains fonctionnelle, assurant tout le nécessaire pour une vie agréable et pratique.

L'extérieur est tout aussi attrayant : le terrain comprend un garage, parfait pour les véhicules ou le rangement, deux remises supplémentaires pour encore plus de stockage, et une cour arrière arborée offrant un espace de détente au coeur de la nature. Les arbres matures ajoutent un cachet unique et procurent de l'intimité aux résidents.

Avec ses espaces bien pensés, son potentiel de revenus et son emplacement pratique, ce duplex est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un investissement solide à Drummondville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'7" X 45'5" Irrégulières

1930

Béton coulé , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'4" X 11'7" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 10'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 10'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'6" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 10'8" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'7" X 14'8" Plancher flottant
1 (app.) Sallt de bain/Rangement Sous-sol 1 21'8" X 9'5" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'7" X 7'9" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 9'2" X 4'2" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'8" X 11'4" Plancher flottant Laveuse-sécheuse
2 (app.) Salon 2e niveau 9'3" X 11'3" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'4" X 11'3" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'5" X 5'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, Thermopompe. ouvre porte de garage, remise, Bac ordure, recyclage et compost.

Effets personnel du vendeur et du locataire. rideaux chambre et salon du 2ieme étage, lave-vaisselle blanc du RDC

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
114 - 116 7e Avenue, Drummondville (Drummondville), J2B 2P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 26.2%
  • 24.4%
  • 13.2%
  • 7.1%
  • 25.8%
  • 2.2%
  • 36.3%
  • 35.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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